Statybų bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas
Konferencija vyko
gegužės 10 d.
Vilniuje
gegužės 10 d.
Vilniuje
Nekilnojamojo turto investicijų ir nuomos metinė konferencija 2025 –
Spyruoklė sprogsta –
NT grąžos renesansas
Kur dabar verta investuoti? Kokia dabar reali situacija?
Kaip uždirbti? Kas dabar juda / parsiduoda?
Rezervuok ir po metų parduok - vėl apsimoka?
Kaip generuoti normalią grąžą iš nuomos?
Ar akcijų rinkos gali sustabdyti NT?
Praktinė dalis - paskirtys, unikalūs ir STR reikalai
Užkūrėm raketą ar tik atsispyrėm nuo dugno?
Butai. Namai. Smulkus vystymas.
Sklypai. Alternatyvų paieška.
200
Lektorių
50
Konferencijos
sesijos
sesijos
Konferencija vyko
gegužės 10 d.
gegužės 10 d.
Konferenciją moderavo
Giedrius Skėrys ir Giedrius Ribinskas
Konferencijos vaizdo įrašai -
15 pranešimų - 95 Eur:
€95140€
Už konferencijos vaizdo įrašus
Į kainą įskaičiuotas PVM 21 proc.
Vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti 3 mėnesius nuo įsigijimo, tiek kartų, kiek Jums reikės.
Konferencijos programa –
„Investuok“ šeštadienis:
1 sesija
NT – kas vyksta? Objektyvus vaizdas ir perspektyva:
Tadas Povilauskas
SEB banko vyriausiasis ekonomistas
Kai jau bankų ekonomistai kalba apie dviženklį NT augimą tai rimtas reikalas. NT stipriai atsigavo, išjudėjo. Iš kur viskas užsisuko? Viskas dėl sumažėjusio Euriboro? Kas perka? Kokie lūkesčiai? O toliau? Daug naujų pinigų ateina į Lietuvą, plius išlaidos gynybai, plius nauja Europos parama – sprogus NT kokteilis. Burbulas? Bet kas bus jei tarifų karai paleis infliaciją? Stabdys ekonomiką? Kokios mūsų perspektyvos?
Pradžioje – realus vaizdas – ką rodo skaičiai,
bet svarbiausia – kaip dėliojasi prielaidos ir NT dėlionė į priekį.
Kalbėjo ir diskutavo:
Indrė Genytė-Pikčienė, „Artea“ vyriausioji ekonomistė
Daumantas Skinkys, Lietuvos banko Finansinio stabilumo departamento vyr. ekonomistas
Pranešimai, diskusijos ir klausimų-atsakymų sesijos
Tadas Povilauskas
SEB banko vyriausiasis ekonomistas 2 sesija
Gyvenamasis NT – poreikis, kainos, kas parsiduoda, kas apsimoka?
Vytenis Šimkus
„Swedbank“ Investavimo strategas
Antra sesija arčiau žemės – apie butų pardavimus. Kas labiausiai juda? Kodėl?
Viena vertus džiugu, kad NT pagaliau brangsta, kita vertus, sunku rasti ką nors normalaus investicijoms už logišką kainą. Kai kurie vystytojai per pusmetį kainas pakėlė jau kelis kartus, o senoje statyboje investicijoms patrauklių objektų kainos jau ir visai kosminės. Bet jei brangsta, tai gal dabar pagrindinė grąža – iš pabrangimo?
Ar viskas juda? Koks turtas? Kurie rajonai? Segmentai? Kvadratūros. Ar parsiduoda tik butai, ar ir namai? Ar perka sau (didesni), ar investuotojai? Nuomai? Kokios kainos? Stengsimės užčiuopti tendenciją, pateikti informaciją, pajusti pulsą – ir mes norėtume ten sudalyvauti.
Butai, loftai, namai, nišiniai projektai. Nauja ir sena statyba.
Kalbėjo ir diskutavo:
Arvydas Avulis, statybų bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas
Mantas Mikočiūnas, NT ekspertas, „Realu LT“ partneris
Algimantas Neniškis, „Do architects“ vyriausiasis architektas, partneris
Pranešimai, diskusijos ir klausimų-atsakymų sesijos
Vytenis Šimkus
„Swedbank“ Investavimo strategas
3 sesija
„Laisvoji pietų“ sesija – refinansavimas ir finansavimo pokyčiai
Andrius Stonkus
„Lords LB asset management“ Investicijų vadovas
Refinansavimo klausimai – kaip parašius vieną el.laišką susimažinti palūkanas 0.2-0.3 punkto? O kaip gauti 1.5 % maržos pasiūlymą? Iki kiek realu susimažinti maržą? Ką dabar galiu daryti ko negalėjau anksčiau? Kaip žiūrima į investuotojus turinčių kelis ar daugiau būstų refinansavimą? + Paskolų apjungimai, termino ilginimas, sumos didinimas ir kiti sudėtingesni klausimai.
Refinansavimas viena, o kaip dabar yra su naujomis bankų paskolomis? Ką bankai dabar duoda naujoms paskoloms? Kur pinigai pigiausi? Kur procesas lengviausias. Jei esi fizinis asmuo? O jei su įvairiomis pajamomis? O jei mažoji bendrija? Su turtu, be turto, ką daryti? Kaip pasiruošti? Kaip derėtis? Bankai, kredito unijos ir ką galvoja Revoliut‘as.
Kas bankams dabar svarbu? Kaip užsitikrinti pigiausia įmanomą finansavimo šaltinį?
Kalbėjo ir diskutavo:
Monika Matelienė, nepriklausoma paskolų ekspertė, „Monifi“ vadovė
Andrius Stonkus
„Lords LB asset management“ Investicijų vadovas
4 sesija
Praktinė dalis – paskirtys, unikalūs ir STR reikalai – kaip uždirbti?
Marius Jurgilas
Vilniaus Universiteto Partnerystės profesorius
Paskirčių keitimai, skaidymas, unikalių numerių gavimas, procesai – įsigaliojus STR pakeitimams daug dalykų pasikeitė, naujai aktualizavosi.
Geras pavyzdys – loftų paradoksai. Jei paskirtis negyvenama, tai ir nebebus galima gyventi … Nebus galima ir nuomoti, nebent trumpalaikei nuomai. Visas Vilnius vien loftai ar negyvenamos paskirties patalpos. Nemažai ir Kaune. Ankščiau baudų nebuvo, dabar prasideda. Ką daryti investuotojams? Kaip pasikeis tokių dalykų kainos?
Įstatyminė dalis ir praktikų pasidalinimai – kas, kaip ir ką dabar daro, iššūkiai ir kaip susidėlioja matematika.
Ką dabar perka, kokia logika, kokius objektu finale išvysto ir kaip sugeba užtikrinti gerą grąžą. Pardavimui arba nuomai. Pirkimas – remontas. Pirkimas – skaldymas, su unikaliais. Pirkimas – skaldymas, naudojimosi tvarka. Smulkūs ir didesni objektai, rekonstrukcijos, konversijos, įvairios paskirtys.
Praktikų pranešimai. Patirtys. Diskusija. Problematikos. Grąžos.
Kalbėjo ir diskutavo:
Dr. Daiva Matusevičė, teisininkė, praeitoje vyriausybėje kuravo STR pakeitimus
Pavel Balbatunov, architektas, „Archihauzas“ vadovas
Justas Rutkauskas, privatus NT investuotojas
Alina Kraujutienė, investuotoja, praktinių NT mokymų lektorė
Ignas Gudaitis, privatus NT vystytojas
Pranešimai, diskusijos ir klausimų-atsakymų sesijos
Marius Jurgilas
Vilniaus Universiteto Partnerystės profesorius
5 sesija
Nuomos sesija + įdomesnių NT projektų grąža
Greta Šiaučiulytė
privati investuotoja
Nuomos kainos auga, bet atsiranda atskirų vietų / objektų, kur dėl didelės nuomojamų būstų pasiūlos kainos ir pamažėjo. Ir nors bendrai nuomos kainos geros, nuomininkų yra, bet investuoti ir gauti padorią grąžą darosi tikrai sudėtinga.
Panašu, kad investuotojai pilnai grįžo į rinką. Konkurencija dėl investavimui patrauklių objektų milžiniška. Kaip tokioje rinkoje gauti gerą grąžą?
Sesija iš dviejų dalių – grynai nuomos reikalai – ilgalaikė / trumpalaikė nuoma,
ir nestandartinių / netipinių NT objektų vystymas.
Kalbėjo ir diskutavo:
Ugnius Latvys, „Kaita Group“ generalinis direktorius
Mečislovas Balandis, privatus NT vystytojas
Ingrida Sklėnienė, „Reside Baltic“ vadovė
Tomas Daukša, investuotojas, verslininkas
Pranešimai, diskusijos ir klausimų-atsakymų sesijos
Greta Šiaučiulytė
privati investuotoja
Konferencijos vaizdo įrašai -
15 pranešimų - 95 Eur:
€95140€
Už konferencijos vaizdo įrašus
Į kainą įskaičiuotas PVM 21 proc.
Vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti 3 mėnesius nuo įsigijimo, tiek kartų, kiek Jums reikės.
Beveik 20 lektorių,
visas šeštadienis: pranešimai, diskusijos, pokalbiai ir
klausimų-atsakymų sesijos
visas šeštadienis: pranešimai, diskusijos, pokalbiai ir
klausimų-atsakymų sesijos
Kalbėjo ir diskutavo
Renginio partneriai
Akimirkos iš praėjusių metų konferencijos
VERTA DALYVAUTI, NES:
Visa konferencija sukoncentruota į vieną tikslą – atsakyti į klausimą apie nekilnojamojo turto perspektyvas ir duoti minčių bei idėjų.
Praktinis aspektas – stengsimės iš lektorių išgauti ne tik realų situacijos vaizdą, bet ir kuo daugiau praktiškų įžvalgų ir naudingų patarimų.
„Investuok“ NT šeštadienis – išbandytas ir pasiteisinęs formatas
ir ypač palankūs dalyvių atsiliepimai
– dalyvaudami gyvai Vilniuje (SMK, Kalvarijų g.), galėsite ne tik klausytis naudingų pranešimų ir gyvai užduoti klausimus lektoriams, bet ir išsamiau juos paklausinėti pertraukų metu, pabendrauti su tokiais pat kaip Jūs investuotojais, pajusti ką jie mąsto, ką daro, apsikeisti idėjomis, užmegzti kontaktus.
Jei negalite dalyvauti gyvai SMK – konferenciją transliuosime ir tiesiogiai internetu – galėsite realiu laiku stebėti konferenciją internetu Jums patogioje vietoje.
Jei kartais neturėsite galimybės dalyvauti/stebėti konferencijos gegužės 25 d., vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti ir po konferencijos dar tris mėnesius tiek kartų, kiek jums reikės.
Jei Tau rūpi investavimas į NT, privalai būti kartu!
Trūksta informacijos?
Parašykite mums mokymai@investuok.eu arba paskambinkite tel. +370-678-79955
Nemokamų seminarų limito dalyvavimui konferencijoje panaudoti negalima