XVIII Tradicinė individualių investuotojų metinė konferencija
INVESTAVIMAS 2025:
VERTĖS KIŠENĖS
Vedė ir moderavo:
Tautvydas
Marčiulaitis
Konferencija
vyko 2024
lapkričio 16 d.
SMK, Vilniuje
ir transliacija internetu
Pranešimai / diskusijos / pokalbiai
Nekilnojamojo turto investicijų ir nuomos metinė konferencija 2025 –
Spyruoklė sprogsta – NT grąžos renesansas
Kur dabar verta investuoti? Kokia dabar reali situacija?
Kaip uždirbti? Kas dabar juda / parsiduoda?
Kaip generuoti normalią grąžą iš nuomos?
Ar akcijų rinkos gali sustabdyti NT?
Praktinė dalis - paskirtys, unikalūs ir STR reikalai
Užkūrėm raketą ar tik atsispyrėm nuo dugno?
Butai. Namai. Smulkus vystymas.
Sklypai. Alternatyvų paieška.
200
Lektorių
50
Konferencijos
sesijos
sesijos
Visas šeštadienis nuo 10:00 iki 18:00 val.
Konferenciją veda ir moderuoja
Jurgis Vilutis ir Giedrius Skėrys
(Daugėjant informacijos apie pranešėjus, kaina sparčiai didės)
Šiandien pirmojo paskelbimo proga labiausiai apsimokantis specialus pasiūlymas:
€59150€
Už dalyvavimą gyvai Vilniuje (SMK, Kalvarijų g.)
ir vaizdo įrašus
€49140€
Už dalyvavimą tiesiogiai internetu
ir vaizdo įrašus
Pilna konferencijos su vaizdo įrašu kaina 150 €. Į kainą įskaičiuotas PVM 21 proc. Speciali kaina galioja ne ilgiau kaip iki 04.11 d. 23:00 val. arba dvidešimčiai pirkėjų, priklausomai, kas įvyks anksčiau.
Vaizdo įrašą galėsite peržiūrėti dar 3 mėnesius po konfrencijos tiek kartų, kiek jums reikės
Konferencijų abonemento turėtojus norinčius dalyvauti konferencijoje prašome registruotis el. paštu mokymai@investuok.eu
Lektorius pradėsime skelbti balandžio 15 – 17 dienomis, tačiau tuomet konferencijos kaina jau bus didesnė
2025 m. gegužės 10 d., šeštadienis nuo 10:00 iki 18:00 val.
Konferencijos programa –
„Investuok“ šeštadienis:
1 sesija
10:00 – 11:30
NT – kas vyksta? Objektyvus vaizdas ir perspektyva:
Tadas Povilauskas
SEB banko vyriausiasis ekonomistas
Kai jau bankų ekonomistai kalba apie dviženklį NT augimą tai rimtas reikalas. NT stipriai atsigavo, išjudėjo. Iš kur viskas užsisuko? Viskas dėl sumažėjusio Euriboro? Kas perka? Kokie lūkesčiai? O toliau? Daug naujų pinigų ateina į Lietuvą, plius išlaidos gynybai, plius nauja Europos parama – sprogus NT kokteilis. Burbulas? Bet kas bus jei tarifų karai paleis infliaciją? Stabdys ekonomiką? Kokios mūsų perspektyvos?
Pradžioje – realus vaizdas – ką rodo skaičiai,
bet svarbiausia – kaip dėliojasi prielaidos ir NT dėlionė į priekį.
3 lektoriai. Pranešimai, diskusijos ir
klausimų-atsakymų sesijos
Tadas Povilauskas
SEB banko vyriausiasis ekonomistas 2 sesija
11:50 – 13:20
Gyvenamasis NT – poreikis, kainos, kas parsiduoda?
Vytenis Šimkus
„Swedbank“ Investavimo strategas
Antra sesija arčiau žemės – apie butų pardavimus. Kas labiausiai juda? Kodėl?
Viena vertus džiugu, kad NT pagaliau brangsta, kita vertus, sunku rasti ką nors normalaus investicijoms už logišką kainą. Kai kurie vystytojai per pusmetį kainas pakėlė jau kelis kartus, o senoje statyboje investicijoms patrauklių objektų kainos jau ir visai kosminės. Bet jei brangsta, tai gal dabar pagrindinė grąža – iš pabrangimo?
Ar viskas juda? Koks turtas? Kurie rajonai? Segmentai? Kvadratūros. Ar parsiduoda tik butai, ar ir namai? Ar perka sau (didesni), ar investuotojai? Nuomai? Kokios kainos? Stengsimės užčiuopti tendenciją, pateikti informaciją, pajusti pulsą – ir mes norėtume ten sudalyvauti.
Butai, loftai, namai, nišiniai projektai. Nauja ir sena statyba.
3 lektoriai. Pranešimai, diskusijos ir
klausimų-atsakymų sesijos
Vytenis Šimkus
„Swedbank“ Investavimo strategas
3 sesija
13:20 – 14:40
„Laisvoji pietų“ sesija – refinansavimas ir finansavimo pokyčiai
Andrius Stonkus
„Lords LB asset management“ Investicijų vadovas
Refinansavimo klausimai – kaip parašius vieną el.laišką susimažinti palūkanas 0.2-0.3 punkto? O kaip gauti 1.5 % maržos pasiūlymą? Iki kiek realu susimažinti maržą? Ką dabar galiu daryti ko negalėjau anksčiau? Kaip žiūrima į investuotojus turinčių kelis ar daugiau būstų refinansavimą? + Paskolų apjungimai, termino ilginimas, sumos didinimas ir kiti sudėtingesni klausimai.
Refinansavimas viena, o kaip dabar yra su naujomis bankų paskolomis? Ką bankai dabar duoda naujoms paskoloms? Kur pinigai pigiausi? Kur procesas lengviausias. Jei esi fizinis asmuo? O jei su įvairiomis pajamomis? O jei mažoji bendrija? Su turtu, be turto, ką daryti? Kaip pasiruošti? Kaip derėtis? Bankai, kredito unijos ir ką galvoja Revoliut‘as.
Kas bankams dabar svarbu? Kaip užsitikrinti pigiausia įmanomą finansavimo šaltinį?
3 lektoriai. Diskusija,
vėliau pokalbiai prie kavos
Andrius Stonkus
„Lords LB asset management“ Investicijų vadovas
4 sesija
14:40 – 16:10
Praktinė dalis – paskirtys, unikalūs ir STR reikalai – kaip uždirbti?
Marius Jurgilas
Vilniaus Universiteto Partnerystės profesorius
Paskirčių keitimai, skaidymas, unikalių numerių gavimas, procesai – įsigaliojus STR pakeitimams daug dalykų pasikeitė, naujai aktualizavosi.
Geras pavyzdys – loftų paradoksai. Jei paskirtis negyvenama, tai ir nebebus galima gyventi … Nebus galima ir nuomoti, nebent trumpalaikei nuomai. Visas Vilnius vien loftai. Nemažai ir Kaune. Ankščiau baudų nebuvo, dabar prasideda. Ką daryti investuotojams? Kaip pasikeis tokių dalykų kainos?
Įstatyminė dalis ir praktikų pasidalinimai – kas, kaip ir ką dabar daro, iššūkiai ir kaip susidėlioja matematika.
Ką dabar perka, kokia logika, kokius objektu finale išvysto ir kaip sugeba užtikrinti gerą grąžą. Pardavimui arba nuomai. Pirkimas – remontas. Pirkimas – skaldymas, su unikaliais. Pirkimas – skaldymas, naudojimosi tvarka. Smulkūs ir didesni objektai, rekonstrukcijos, konversijos, įvairios paskirtys.
Praktikų pranešimai. Patirtys. Diskusija. Problematikos. Grąžos.
4 lektoriai. Pranešimai, diskusijos ir
klausimų-atsakymų sesijos
Marius Jurgilas
Vilniaus Universiteto Partnerystės profesorius
5 sesija
16:30 – 18:00
Nuomos sesija + įdomesnių NT projektų grąža
Greta Šiaučiulytė
privati investuotoja
Nuomos kainos auga, bet atsiranda atskirų vietų / objektų, kur dėl didelės nuomojamų būstų pasiūlos kainos ir pamažėjo. Ir nors bendrai nuomos kainos geros, nuomininkų yra, bet investuoti ir gauti padorią grąžą darosi tikrai sudėtinga.
Panašu, kad investuotojai pilnai grįžo į rinką. Konkurencija dėl investavimui patrauklių objektų milžiniška. Kaip tokioje rinkoje gauti gerą grąžą?
Sesija iš dviejų dalių – grynai nuomos reikalai – ilgalaikė / trumpalaikė nuoma,
ir nestandartinių / netipinių NT objektų vystymas.
4 lektoriai. Pranešimai, diskusijos ir
klausimų-atsakymų sesijos
Greta Šiaučiulytė
privati investuotoja
(Galite rinktis dalyvauti gyvai SMK, Kalvarijų g. arba žiūrėti tiesioginę renginio transliaciją internetu)
Šiandien pirmojo paskelbimo proga labiausiai apsimokantis specialus pasiūlymas:
€59150€
Už dalyvavimą gyvai Vilniuje (SMK, Kalvarijų g.)
ir vaizdo įrašus
€49140€
Už dalyvavimą tiesiogiai internetu
ir vaizdo įrašus
Pilna konferencijos su vaizdo įrašu kaina 150 €. Į kainą įskaičiuotas PVM 21 proc. Speciali kaina galioja ne ilgiau kaip iki 04.11 d. 23:00 val. arba dvidešimčiai pirkėjų, priklausomai, kas įvyks anksčiau.
Užsakę konferenciją, galėsite dalyvauti ne tik gyvai Vilniuje ar realiu laiku stebėti transliaciją internete, gausite ir vaizdo įrašus (galios 3 mėnesius).
Beveik 20 lektorių,
visas šeštadienis: pranešimai, diskusijos, pokalbiai ir
klausimų-atsakymų sesijos
Lektorius pradėsime skelbti balandžio 15-17 d.
visas šeštadienis: pranešimai, diskusijos, pokalbiai ir
klausimų-atsakymų sesijos
Lektorius pradėsime skelbti balandžio 15-17 d.
Kalbės ir diskutuos
Renginio partneriai
Akimirkos iš praėjusių metų konferencijos
VERTA DALYVAUTI, NES:
Visa konferencija sukoncentruota į vieną tikslą – atsakyti į klausimą apie nekilnojamojo turto perspektyvas ir duoti minčių bei idėjų.
Praktinis aspektas – stengsimės iš lektorių išgauti ne tik realų situacijos vaizdą, bet ir kuo daugiau praktiškų įžvalgų ir naudingų patarimų.
„Investuok“ NT šeštadienis – išbandytas ir pasiteisinęs formatas
ir ypač palankūs dalyvių atsiliepimai
– dalyvaudami gyvai Vilniuje (SMK, Kalvarijų g.), galėsite ne tik klausytis naudingų pranešimų ir gyvai užduoti klausimus lektoriams, bet ir išsamiau juos paklausinėti pertraukų metu, pabendrauti su tokiais pat kaip Jūs investuotojais, pajusti ką jie mąsto, ką daro, apsikeisti idėjomis, užmegzti kontaktus.
Jei negalite dalyvauti gyvai SMK – konferenciją transliuosime ir tiesiogiai internetu – galėsite realiu laiku stebėti konferenciją internetu Jums patogioje vietoje.
Jei kartais neturėsite galimybės dalyvauti/stebėti konferencijos gegužės 25 d., vaizdo įrašus galėsite peržiūrėti ir po konferencijos dar tris mėnesius tiek kartų, kiek jums reikės.
Jei Tau rūpi investavimas į NT, privalai būti kartu!
Trūksta informacijos?
Parašykite mums mokymai@investuok.eu arba paskambinkite tel. 8-678-79955
Nemokamų seminarų limito dalyvavimui konferencijoje panaudoti negalima